Objekt 6004-17 Gänserndorf

Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27

Miete: € 2.656,80 inkl. BK und 20% USt

Viel Platz für Ordination und/oder Büros im Zentrum von Gänserndorf

Dieses geräumige Geschäftslokal mit einer gesamt Nutzfläche von ca. 216 m² im Zentrum von Gänserndorf, ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof bietet viele Möglichkeiten seine Geschäftsideen zu verwirklichen.

Das Objekt besteht aus zwei getrennten Büroräumlichkeiten mit zwei getrennten Eingängen vom Stiegenhaus.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eine Büromäßige Ausstattung mit Netzwerk.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Büro 1 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² und besteht aus:

3 Zimmer

Abstellraum bzw. Serverraum

Toilette mit Waschbecken

Büro 2 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 131 m² und besteht aus:

4 Zimmer

Teeküche / Sozialraum

Abstellraum

2 Toiletten mit Waschbecken

Beide Büros können bei Bedarf auch einzeln Angemietet werden!

Eckdaten: 

Miete inkl. 20 % USt und BK für 216 m² € 2.656,80

BK: € 324,--

Kaution 3 BMM

Befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung

Provision 3 BMM zuzügl. 20 % USt

Sofort Verfügbar

Energieausweis wird Nachgereicht

Gas- Zentralheizung

Räumlichkeiten werden leer übergeben

Telefon/Internet Anschluss vorhanden 

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen

Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27

oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.