Objekt 542-21 Stockerau

 

Infos bei Herrn Wölfl unter 0660 36 333 00 / 0664 167 88 27

 

Miete: € 700,-

BK inkl. Heizkosten & Warmwasser: € 250,-

 

Neubauwohntraum in Zentrumslage - ERSTBEZUG

 

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (lichtdurchflutete Wohnküche und geräumiges Schlafzimmer) Zu den 58 m2 kommen noch ein Balkon, eine Loggia und ein Kellerabteil hinzu. Die Zimmer bestechen mit edlen Parkettböden und einer neuen Küchezeile inkl. Einbaugeräten. Durch die großflächigen Glaselemente im gesamten Wohnbereich genießt man ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Blick über die stockerauer Dächer ist ein Traum!

 

Die Fertigstellung der Wohnhausanlage erfolgte im Jahr 2021. Die Wohnungen wurden im Juni an die Eigentümer übergeben.

 

Die Böden im Vorraum, im Bad und im WC sind mit dunklen Fliesen ausgelegt.

Das Bad (weiße Wandfließen) enthält Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

 

Besonderer Komfort: Aufzug, kontrollierte Wohnrraumlüftung, Fußbodenheizung (Gas) und Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch einen Fahrrad-Stellplatz im Erdgeschoß.

 

Der Betriebskostenanteil beinhaltet ebenso die Heizkosten und die Warmwasserkosten.

 

Zentrumslage neben Rathaus - ruhiger Innenhof! Ausgezeichnete Infrastruktur.
Bahnhof - 5 Gehminuten (Fahrt nach Wien €1 - €3, 28 min)
2x in der Woche - Markt mit regionalen Schmankerln gleich ums Eck am Rathausplatz.
Ärzte, Apotheke, Fleischhauer, Bäckereien, Restaurants und sonstige Geschäfte sind zu Fuß in 2-7 Minuten erreichbar.
Relaxen, Spazieren gehen, Radfahren oder Laufen kann man im Erholungsgebiet Alte Au, die nur 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Mit dem Fahrrad ist man in 7 min einerseits im Stockerauer Hallen- und Freibad und auch im Fitnesscenter.

 

Räumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, große Wohnküche mit Loggia und Balkon, Schlafzimmer, Kellerabteil 

 

 Details:

 

·       58m² Wohnfläche, 3,16m2 Loggia, 8,97m2 Balkon

·       Gas – Zentralheizung (Fußbodenheizung)

·       Neue Küchenzeile mit Einbaugeräten

·       Miete € 700,-

·       Betriebskosten € 250,-

·       Kaution: € 3.000,-

·       Provision:  € 2.280,- inkl. UST.

 

 

 Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wölfl gerne unter der Telefonnummer 0660 36 333 00 / 0664 167 88 27 oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung!