Objekt 543-21 Poysdorf

MM: € 968,-

Infos bei Herrn Michael Wölfl unter 0664 167 88 27

*ERSTEBZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG*

Luxuriöse Terrassenwohnung!

Sehr helles und modernes Apartment in bester Lage Poysdorf direkt am Dreifaltigkeitsplatz. Mit 140m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern verfügt diese exklusive Wohnung über enorm viel Platz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Home Office. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnsalon mit 55 Quadratmeter der ein sehr offenes Raumgefühl vermittelt. Die großzügige Terrasse in sonniger Südlage ist von außen nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Die Wohnung umfasst den gesamten 1. Stock des Hauses und verfügt über ein eigenes Stiegenhaus mit Straßenzugang. Der Eingangsbereich im Erdgeschoß steht exklusiv zur Verfügung.

• Erstbezug nach Generalsanierung 
• Beste Lage in Poysdorf mitten im Zentrum am Dreifaltigkeitsplatz
• 140m² Wohnfläche, großer offener Wohnsalon, 3 Schlafzimmer
• 30m² Terrasse in sonniger Südlage komplett uneinsehbar
• 41m² Eingangsbereich & Stiegenhaus 
• Keine Mitbewohner im Haus - Volle Privatsphäre 
• Ablösefrei/Provisionsfrei

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch die moderne Ausstattung.

• Neu errichtetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk-In Dusche, Badewanne, und Handtuchtrockner
• Handgefertigter Doppelwaschtisch aus echtem europäischen Nussbaumholz
• Großformatiges Designer-Feinsteinzeug aus dem italienischen Hause Marazzi
• Badkeramik vom führenden Hersteller Duravit
• Grohe Badarmaturen
• Hocheffiziente Viessmann Gas-Kombitherme mit Smart-WLAN 
• Vogel & Noot Heizkörper
• Moderne Fußböden in Schlossdiele Ausführung vom deutschen Qualitätshersteller Parador
• Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren vom örtlichen Tischler
• Ring 1080p HD Video-Gegensprechanlage mit Bewegungssensoren und WLAN
• Internet/LAN und Satelliten-TV in allen Zimmern

BESTE INFRASTRUKTUR! Sämtliche Geschäfte zur täglichen Nahversorgung vor der Haustür. Bäckerei, Cafè, Pizzeria, Restaurants, SPAR, Nah&Frisch, BIPA, Fleischerei, Trafik, Post, Apotheke, Arzt, Bank und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Details:

Heizung: Gas - Zentral

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten

Gesamtmiete monatlich: € 968,00

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen

Herr Michael Wölfl gerne unter der Telefonnummer 0664 167 88 27 oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.