Objekt 508-20 Reintal

Infos bei Herrn Michael Wölfl unter 
0664 167 88 27

VB: 87.000€

 

 


Minimalismus in Perfektion!

Single / Pärchenhit

 

Egal ob günstiger Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus im Grün, Schönes Wohnen muss nicht teuer sein!

Hier steht ein generalsaniertes Wohnhaus mit Terrasse und kleinem Garten zum Verkauf! 

Die zirka 45 m2 Wohnfläche teilen sich im Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchennische, Bad mit Fenster und WC auf.

 

Weiters verfügt das Haus über einen zirka 35m2 großen Kellerraum an den zwei gewölbte Kellerröhren angeschlossen sind.

Der Kellerraum kann als Stüberl oder Lagerraum verwendet werden, verfügt aber auch über Starkstrom, Wasser und Kanal!

 

Die laufenden Betriebskosten der Immobilie sind sehr niedrig (zirka 80€ / Quartal)

Bei der Sanierung wurde auf Funktionalität und Hochwertigkeit geachtet! Die Immobilie wird bezugsfertig verkauft.

 

Es wurden bewusst sehr viele Steckdosen installiert, ebenso wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer bereits die Sat-Verkabelungen vorinstalliert.

 

Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können die Immobilie sofort beziehen!

Sobald es die Witterung zulässt, wird die Wärmeschutz Fassade fertiggestellt. Sollte bis dahin ein Käufer gefunden sein, ist dieser dazu eingeladen die Farbgestaltung zu entscheiden.

 

Durch die A5 Autobahnanschlussstelle in Großkrut, ist man in zirka 30 Autominuten in Wien!

 

Die Sanierung:

  • neue Leitungen (Elektrik, Sanitär, Kanal) 
  • neue Fenster (Rollläden & Türen)
  • neue Oberflächen (Laminat & Fliesen)
  • neues Bad & WC
  • neue Heizung (Pellet) 
  • neue Küche
  • neue Wärmeschutzfassade 
  • Dach zirka 15 Jahre alt 

 

Das Objekt wird zurzeit fertiggestellt. Sobald es die Witterung zulässt, wird die Fassade fertig verputzt. Der Käufer ist zur Mitgestaltung eingeladen!

 

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Vermittler und Liegenschaftseigentümer hin!

 

Details:

 

  • Wohnfläche: zirka 45m2
  • Wohnnutzfläche: zirka 80m2
  • Grundfläche: zirka 118m2
  • Heizung: Pellet
  • Zustand: Schlüsselfertig, neu saniert
  • Sonstiges: Glasschiebetüren, Starkstrom, Außenbeleuchtung, Außenrollos 
  • Verhandlungsbasis: 87.000€

 

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Wölfl gerne unter der Telefonnummer 
0664 167 88 27 oder unter 0660 36 333 00 oder auch per Mail unter woelfl.immo@gmail.com
zur Verfügung.